En el Caribe esta concentrado el 64% de los procesos de revocatoria de vivienda que inició este año el Gobierno Nacional. En el Atlántico es donde se han detectado más irregularidades por parte de los propietarios de los inmuebles.
A nivel nacional son 2.500 familias las que están en riesgo de perder los subsidios. En la Costa son 1.611 los casos, según Elsa Noguera De la Espriella, Ministra de Vivienda.
Las denuncias recibidas permitieron evidenciar el uso indebido de los inmuebles, que hacen parte de la meta de las 100.000 casas gratis que se propuso entregar el Gobierno entre el 2015 y el 2018.
De los 2.500 procesos iniciados, se han hecho efectivas 24 revocatorias según Noguera. Explicó que 9 fueron por actividades ilícitas, 7 por arriendo, y 8 por falsedad en la postulación. “Las viviendas son para que las habiten, no para que las entreguen en arriendo, y mucho menos para que sean utilizadas en actividades ilícitas”.
Los propietarios tienen la obligación de permanecer en la vivienda por lo menos 10 años después de su entrega. Después de vencido el plazo mencionado podrán vender la vivienda, pero deberán ofrecerla en primera instancia a la entidad que otorgo el subsidio, caso en el cual poseerán derecho de preferencia.
Fonvivienda podrá revocar mediante acto administrativo la asignación de las viviendas en caso de comprobarse la ocurrencia de alguna o algunas de las causales previstas.
En la Región Caribe se han entregado 38.172 viviendas gratuitas , siendo Las Gardenias uno de los proyectos más grandes en Barranquilla, con cerca de 4.000 unidades habitacionales. En esta ciudad se realiza en la actualidad un censo para determinar si los procesos de revocatoria tienen cabida. También han sido denunciados casos en Repelón sin verificar aún.
Causas para la revocatoria de vivienda (Tal vez le interese: venta de Viviendas sobre planos )
En el Decreto 1077 de 2015, el Ministerio de Vivienda estableció unas reglas que deben cumplir los beneficiarios del programa. Entre las causas de revocatoria está: si se comprueba que existió falsedad en los documentos presentados para acceder al subsidio o cuando se les compruebe que han sido condenadas por delitos cometidos en contra de menores de edad.
Además, conforme al artículo 403 A de la Ley 599 de 2000, aquel hogar que se compruebe que haya recibido el beneficio del subsidio de manera fraudulenta o utilizando documentos falsos, será investigado por el delito de Fraude en Subvenciones.
También se sancionará a los beneficiarios cuando la autoridad competente considere que la vivienda asignada ha sido utilizada para la llevar a cabo actividades ilícitas.
Censo en Barranquilla
En el caso de Barranquilla, las autoridades empezaron el viernes una visita casa por casa para comprobar si el propietario legal vive en ella actualmente o si, por el contrario, la vivienda esta en arriendo rompiendo con las reglas establecidas por el Gobierno por tratarse del programa de viviendas gratis.
Las visitas las realizan funcionarios del Ministerio de Vivienda y de la Secretaría de Planeación Distrital.
Secretaria de Planeación, a través de su funcionaria, Margarita Zaher, aseguró que las visitas se realizan en Villas de San Pablo, Las Gardenias y Las Cayenas, donde ya se han entregado viviendas. Este mes se estará realizando el censo de inspección para luego entregar un informe detallado al Ministerio de Vivienda, que finalmente determinará si se encontraron irregularidades.
Caso en Santa Marta
En la "Urbanización Ciudad Equidad" entregaron cerca de 4.000 viviendas, y ya esta semana se dio a conocer que 30 familias de esta Urbanización fueron notificadas de procesos de revocatoria de sus viviendas. Se detectó entre las posibles irregularidades: que las arriendan, trabajos ilegales, ventas y el no pago de los servicios públicos domiciliarios o de la cuota de la administración.
ACR Inmobiliaria
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